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12206000建设工程合同与合同管理

考试知识点49单价合同的运用

单价合同的用法范围

★当施工发包的工程内容和工程量一时髦不可以十分明确、具体地予以规定时，则可以使用单价合同形式，即依据计划工程内容和估算工程量，在合同中明确每项工程内容的单位价格，实质支付时则依据每个子项的实质完成工程量乘以该子项的合同单价计算该项工作的应对工程款单价合同允许随工程量变化而调整工程总价，业主和承包商都没有工程量方面的风险，因此对合同双方都比较公平。

单价合同的特征

★单价合同又分为固定单价合同和变动单价合同。

固定单价合同条件下，无论发生什么影响价格的原因都不对单价进行调整，因而对承包商而言就存在肯定的风险。当使用变动单价合同时，合同双方可以约定一个估计的工程量，当实质工程量发生较大变化时可以对单价进行调整，同时还应该约定怎么样对单价进行调整;当然也可以约定，当通货膨胀达到肯定水平或者国家政策发生变化时，可以对什么工程内容的单价进行调整与怎么样调整等。因此，承包商的风险就相对较小。

★固定单价合同适用于工期较短、工程量变化幅度不会太大的项目。